Prowadzenie działalności gospodarczej w wynajmowanym apartamencie

Coraz więcej osób decyduje się na prowadzenie działalności gospodarczej w wynajmowanych apartamentach. Takie rozwiązanie pozwala na zaoszczędzenie kosztów związanych z wynajmem osobnego biura oraz ułatwia organizację pracy, zwłaszcza w przypadku jednoosobowych działalności gospodarczych. Zanim jednak wynajmowane mieszkanie zostanie przekształcone w miejsce prowadzenia biznesu, warto poznać najważniejsze przepisy i zasady związane z tym tematem.

Wymagane zgody

Polskie prawo pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym, o ile spełnione są określone warunki. Kluczowym elementem jest zgoda wynajmującego na wykorzystywanie apartamentu do celów biznesowych. Zgodę tę warto zawrzeć w formie pisemnej, najlepiej jako aneks do umowy najmu. Brak zgody właściciela może skutkować wypowiedzeniem umowy, dlatego nie warto podejmować działań bez wcześniejszej konsultacji. Istotne jest również, aby działalność prowadzona w mieszkaniu nie zakłócała spokoju sąsiadów. Jeśli planujesz przyjmować klientów lub prowadzić działalność generującą hałas, może być konieczne uzyskanie dodatkowych zgód, na przykład od wspólnoty mieszkaniowej.

Zgłoszenie najmowanego apartamentu w CEIDG

W przypadku prowadzenia firmy w wynajmowanym apartamencie konieczne jest zgłoszenie tego adresu jako siedziby działalności gospodarczej w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG). Warto jednak pamiętać, że zgłoszenie to nie zmienia charakteru lokalu na użytkowy – nadal pozostaje on lokalem mieszkalnym, o ile nie zostaną wprowadzone formalnie zmiany w dokumentach dotyczących nieruchomości.

Najem apartamentu a koszty uzyskania przychodu

Wykorzystywanie wynajmowanego apartamentu do działalności gospodarczej pozwala na zaliczenie części kosztów najmu i eksploatacji do kosztów uzyskania przychodu. Można w ten sposób rozliczać między innymi czynsz, opłaty za media czy wydatki na remont, o ile są one bezpośrednio związane z prowadzoną działalnością.

Prowadzenie działalności gospodarczej w wynajmowanym lokalu mieszkalnym to wygodne rozwiązanie, które pozwala na oszczędność i efektywne wykorzystanie przestrzeni. Kluczowe jest jednak uzyskanie zgody wynajmującego oraz przestrzeganie przepisów prawa. Dzięki temu możesz prowadzić firmę w sposób legalny i uniknąć potencjalnych problemów.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą apartamentów przeznaczonych na wynajem. Gwarantujemy najwyższy standard i profesjonalną życzliwą obsługę.

Więcej informacji na podstronie Wynajem apartamentów

Tel. 509 930 197
E-mail biuro@sannel.eu

Na podstawie:
Elżbieta Liberda, Być rentierem, 2020
Poradnik kompletny. Wynajem mieszkania, 2009.