Najem instytucjonalny apartamentu

Najem instytucjonalny to nowoczesna forma wynajmu apartamentów, która zyskuje coraz większą popularność na polskim rynku nieruchomości. W dobie rosnącego zapotrzebowania na długoterminowe i stabilne opcje mieszkaniowe, model ten staje się atrakcyjną alternatywą zarówno dla osób poszukujących wynajmu, jak i dla inwestorów.

Różnice między najmem prywatnym a instytucjonalnym apartamentu

Najem instytucjonalny różni się od tradycyjnego tym, że właścicielem mieszkania nie jest osoba prywatna, a instytucja – zazwyczaj fundusz inwestycyjny lub firma specjalizująca się w wynajmie apartamentu. Dzięki temu najemcy mogą liczyć na bardziej sformalizowane zasady, co przekłada się na większą przejrzystość relacji i warunków najmu. Najem instytucjonalny w Polsce został wprowadzony w 2017 roku w ramach nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów. Kluczową różnicą pomiędzy najmem instytucjonalnym a najmem okazjonalnym jest fakt, że w tym pierwszym przypadku właścicielem lokalu jest firma, co sprawia, że model ten dedykowany jest przede wszystkim dużym deweloperom i funduszom inwestycyjnym zarządzającym większą liczbą mieszkań. Dla najemców oznacza to stabilność i bezpieczeństwo, gdyż umowy zawierane w ramach najmu instytucjonalnego są zazwyczaj długoterminowe, co eliminuje ryzyko nagłych zmian związanych z wynajmowanym lokalem. Wiele firm oferujących ten rodzaj najmu dostosowuje się do potrzeb rynku, wprowadzając elastyczne zasady dla najemców, co dodatkowo zwiększa ich atrakcyjność.

Zalety najmu instytucjonalnego

Jedną z najważniejszych zalet najmu instytucjonalnego jest właśnie stabilność – umowy mogą obowiązywać nawet przez kilkanaście lat, co daje najemcom poczucie pewności, że ich sytuacja mieszkaniowa nie ulegnie nagłym zmianom. Dodatkowo, instytucje oferujące ten rodzaj najmu profesjonalnie zarządzają nieruchomościami, dbając o regularne przeglądy techniczne i naprawy. Właściciele instytucjonalni zazwyczaj dysponują dodatkowymi zespołami technicznymi, co oznacza, że mogą szybko reagować na potrzeby lokatorów. W przeciwieństwie do prywatnych właścicieli mieszkań, którzy mogą nie mieć odpowiednich zasobów lub czasu, firmy zarządzające oferują wysoki standard obsługi, który doceniają mieszkańcy. Najem instytucjonalny to doskonała opcja dla osób, które szukają stabilnego, długoterminowego wynajmu. Jest także idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy chcą uniknąć ryzyka związanego z aktywnością prywatnych właścicieli, a więc na przykład niespodziewanego wypowiedzenia umowy czy braku reakcji na zgłaszane problemy techniczne. Dzięki profesjonalnemu podejściu instytucji zarządzających, najemcy mogą liczyć na wysoki poziom usług oraz komfort związany z odpowiednią opieką nad wynajmowanym lokalem. W przypadku wynajmu od instytucji, wynajmujący często oferują dodatkowe usługi, takie jak obsługa administracyjna czy elastyczne warunki dotyczące płatności.

Najem instytucjonalny to wygodna, bezpieczna i przyszłościowa forma udostępniania apartamentów, która będzie zyskiwać na znaczeniu na polskim rynku nieruchomości. Zarówno dla najemców, jak i inwestorów, jest to model oferujący stabilność, wysoki standard obsługi i profesjonalizm w zarządzaniu nieruchomościami. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą apartamentów przeznaczonych na wynajem. Gwarantujemy najwyższy standard i profesjonalną życzliwą obsługę.

Więcej informacji na podstronie Wynajem apartamentów

Tel. 509 930 197
E-mail biuro@sannel.eu

Na podstawie:
Maciej Kamiński, Zarządzanie najmem lokali w praktyce, 2019.
Elżbieta Liberda, Być rentierem, 2020.