Obowiązki remontowe najemcy i wynajmującego apartament

Decydując się na wynajem apartamentu, zarówno najemca, jak i wynajmujący mają określone obowiązki. Jednym z ważniejszych aspektów umowy najmu są kwestie związane z konserwacją i remontami nieruchomości. Warto wiedzieć, które prace spoczywają na najemcy, a które są w gestii właściciela mieszkania.

Obowiązki najemcy apartamentu

Zgodnie z polskim prawem, najemca jest zobowiązany do dbania o mieszkanie i wykonywania drobnych napraw oraz utrzymania lokalu mieszkalnego w należytym stanie. Do podstawowych obowiązków remontowych najemcy należy między innymi malowanie ścian, sufitów oraz wewnętrznych powierzchni okien i drzwi, a także konserwacja urządzeń służących do użytku codziennego. Przykładem mogą być naprawy kranów, wymiana uszczelek czy żarówek. Najemca jest także odpowiedzialny za utrzymanie w czystości części wspólnych apartamentu, takich jak kuchnia, łazienka czy korytarz, a także regularne wietrzenie pomieszczeń, aby zapobiegać powstawaniu wilgoci i pleśni. Wszelkie drobne usterki, które wynikają z codziennego użytkowania lokalu, również należą do obowiązków najemcy. Oznacza to, że najemca powinien dbać o sprawność urządzeń, takich jak pralka, lodówka czy piekarnik, jeśli są one częścią wyposażenia apartamentu.

Obowiązki wynajmującego apartament

Właściciel apartamentu odpowiada natomiast za większe naprawy i remonty, które są niezbędne do zapewnienia prawidłowego funkcjonowania nieruchomości. Są to między innymi naprawy instalacji wodnokanalizacyjnych, grzewczych oraz elektrycznych. Wynajmujący musi także zadbać o stan techniczny budynku, w którym znajduje się wynajmowany apartament, a także o wszelkie prace remontowe związane z jego konstrukcją, takie jak na przykład naprawa dachu czy elewacji. Jeśli w apartamencie wystąpią poważniejsze awarie, takie jak przecieki, zniszczenia ścian czy problemy z ogrzewaniem, to na wynajmującym spoczywa obowiązek ich naprawienia. W przypadku, gdy właściciel nie spełnia swoich obowiązków, najemca ma prawo domagać się usunięcia usterek, a w skrajnych przypadkach może odstąpić od umowy najmu. Zrozumienie obowiązków remontowych najemcy i wynajmującego jest kluczowe. Pozwala na uniknięci nieporozumień i konfliktów w trakcie trwania umowy najmu. Drobne naprawy i codzienna konserwacja lokalu należą do obowiązków najemcy, natomiast większe prace remontowe są w gestii wynajmującego. Przed podpisaniem umowy warto jasno określić zasady odpowiedzialności za remonty, aby uniknąć problemów w przyszłości. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą apartamentów przeznaczonych na wynajem. Gwarantujemy najwyższy standard oraz profesjonalną i miłą obsługę.

Więcej informacji na podstronie Wynajem apartamentów

Tel. 509 930 197
E-mail biuro@sannel.eu

Na podstawie:
Maciej Kamiński, Zarządzanie najmem lokali w praktyce, 2019.
Poradnik kompletny. Wynajem mieszkania, Warszawa 2009.